BPI Real Estate Poland oraz Acteeum Group przy współpracy z JLL w ciągu najbliższych kilku tygodni wprowadzą na rynek nową inwestycję w prężnie rozwijającym się sektorze PRS (ang. Private Rented Sector). Powstanie ona przy ulicy Obrzeżnej na mokotowskim Służewcu w Warszawie.
Kilkunastopiętrowy budynek, w którym znajdzie się 565 lokali na wynajem oraz atrakcyjne części wspólne posiada już prawomocne pozwolenie na budowę. Nowoczesna inwestycja będzie realizowana zgodnie z ekologiczną certyfikacją BREEAM na poziomie Very Good w ramach współpracy joint venture BPI Real Estate Poland z Acteeum Group.
– Polski sektor nieruchomości mieszkaniowych przechodzi obecnie transformację. W związku z rosnącym popytem na rynku najmu rozszerzyliśmy naszą ofertę o projekt przeznaczony dla klienta instytucjonalnego w ramach sektora PRS. Nasza strategia biznesowa zakłada realizację inwestycji w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w topowych miastach Polski zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, w tym koncepcją 15-minutowego miasta. Dlatego też nasz najnowszy projekt w Warszawie powstaje w bliskim sąsiedztwie licznych miejskich udogodnień, jak kina, restauracje, kawiarnie, siłownie, uczelnie, centra handlowe i obiekty biurowe. Inwestycja zostanie zrealizowana przez nas przy partnerstwie joint venture z Acteeum Group. W procesie sprzedaży projektu na rzecz inwestora instytucjonalnego wpierać nas będzie Jones Lang LaSalle (JLL), co rozpocznie się w ciągu kilku najbliższych tygodni.
– mówi Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland
– Inwestycję Obrzeżna zamierzamy zaprezentować inwestorom na targach MIPIM. Na doradcę projektu wybrana została firma Jones Lang LaSalle (JLL), i to właśnie ona zwróci się do najważniejszych podmiotów funkcjonujących na rynku wynajmu prywatnego o rozmowy na temat inwestycji. Przedstawiciele BPI Real Estate Poland i Acteeum Group będą również dostępni, by udzielać zainteresowanym dodatkowych informacji na temat obiektu, jego rozplanowania, kosztów budowy, przychodów z najmu i terminów realizacji.
– dodaje Arne Bongenaar, Partner Zarządzający Acteeum Group.
Nowoczesny budynek przy ul. Obrzeżnej, zlokalizowany w pobliżu Galerii Mokotów na warszawskim Służewcu biznesowym, został zaprojektowany z myślą o potrzebach młodych profesjonalistów i studentów. Znajdzie się w nim 565 lokali na wynajem o powierzchniach od 17 do 34 m² oraz 140 m² powierzchni usługowej na parterze – doskonałym miejscem na np. oryginalną kawiarnię. W budynku, składającym się łącznie z 14 kondygnacji (13 pięter), zaplanowano liczne co-livingowe przestrzenie, w tym kuchnię, pralnię, pokój gier, siłownię i saunę, a także salę co-workingową dla osób pracujących zdalnie. Projekt uwzględnia również powstanie 3 tarasów z miejscami do relaksu i panoramicznym widokiem na miasto. Nie zabraknie też 112 miejsc postojowych dla samochodów w garażu podziemnym oraz dodatkowo 38 miejsc naziemnych.
Niezależnie od sektora, naczelną zasadą, którą kieruje się BPI Real Estate Poland przy realizacji wszystkich swoich inwestycji jest kształtowanie najwyższej jakości przestrzeni miejskiej, zaprojektowanej w poszanowaniu potrzeb obecnych i przyszłych pokoleń oraz ochrony środowiska.
– Inwestycja przy ul. Obrzeżnej będzie posiadała Certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”, który wyznacza standardy w projektowaniu zrównoważonego, zielonego budownictwa. Co więcej, zwiększyliśmy powierzchnię biologicznie czynną na jej terenie. Zoptymalizowaliśmy m.in. powierzchnię garażu podziemnego i uzyskaliśmy możliwość posadzenia zieleni w gruncie rodzimym oraz lepszego wchłaniania wód opadowych. Poza ekologicznymi benefitami wynikającymi z dostępności usług w zasięgu spaceru, nie zabraknie miejsc do ładowania aut elektrycznych oraz parkingów dla rowerów. Aktualnie dopracowujemy szczegóły harmonogramu budowy, której rozpoczęcie planowane jest jeszcze tego lata.
– opowiada Andrzej Świder, Dyrektor Projektu w BPI Real Estate Poland.
—
O BPI Real Estate
BPI Real Estate jest firmą deweloperską należącą do belgijskiej grupy kapitałowej CFE założonej w 1880 roku, która prowadzi działalność w kilku obszarach: nieruchomości, rozwiązań technicznych dla budynków i przemysłu, budownictwa i renowacji, a także rozwiązań infrastrukturalnych dla sektorów mobilności i usług.
BPI Real Estate powstało ponad 30 lat temu, od tego czasu zdobywając ogromne doświadczenie w realizacji wysokiej jakości inwestycji w segmencie nieruchomości mieszkaniowych, biurowych, handlowo-usługowych oraz tzw. obiektów specjalnych. Projekty dewelopera powstają na trzech europejskich rynkach – w Belgii, Luksemburgu i w Polsce. Wyróżnia je innowacyjność i dbałość o szczegóły – w kwestiach związanych m.in. z planowaniem urbanistycznym, dobrą architekturą i efektywnością energetyczną. Misją BPI Real Estate Poland jest wdrożenie zasad zrównoważonego rozwoju na wszystkich etapach realizacji inwestycji, a celem realne zmniejszenie śladu węglowego, za który odpowiada sektor nieruchomości i budownictwa na całym świecie.
Swoją wiedzą w zakresie projektowania i realizacji inwestycji deweloperskich służy również w Wood Shapers, spółce założonej w 2019 roku przez BPI Real Estate i CFE Contracting (firmę siostrę również należącą do grupy CFE, a w Polsce działającą pod nazwą CFE Polska), która prowadzi działalność w obszarze zrównoważonego budownictwa z drewna i prefabrykatów.
O BPI Real Estate Poland
Pierwsza inwestycja BPI Real Estate Poland została ukończona w 2017 roku na gdańskim rynku nieruchomości, gdzie na Przymorzu powstał czteroetapowy kompleks mieszkaniowy Cztery Oceany. BPI Real Estate Poland z sukcesem działa również w Warszawie, gdzie powstały kolejno projekty Wola Tarasy, Wola Libre, wolaRE oraz Rezydencja Barska. Inne zakończone realizacje BPI Real Estate w Polsce to kompleks Bulwary Książęce we Wrocławiu oraz osiedle Vilda Park w Poznaniu. Nowymi projektami w portfolio dewelopera, uruchomionymi w 2022 roku, są inwestycje Bernadovo w Gdyni, Panoramiqa w Poznaniu, Czysta 4 we Wrocławiu oraz Chmielna Duo w Warszawie. Dodatkowo w ramach joint venture z Revive Poland, BPI Real Estate Poland realizuje w Poznaniu wieloetapową inwestycję typu mixed-use pod nazwą Cavallia.
Więcej informacji nt. dewelopera BPI Real Estate Poland dostępne jest na stronie:
O Acteeum
Acteeum Group jest prywatną międzynarodową firmą działającą na rynku nieruchomości komercyjnych oraz mieszkaniowych w Polsce, podejmującą się przeprowadzenia całego procesu deweloperskiego, od rozpoznania odpowiedniego terenu pod zabudowę, poprzez etap projektowania, budowy, komercjalizacji, aż po zarządzanie i sprzedaż obiektów.
Podejście Acteeum do projektów bazuje na wieloletnim doświadczeniu i znajomości polskiego rynku oraz procesu deweloperskiego. Spółka jest partnerem biznesowym dużych firm instytucjonalnych, m.in. CBRE Global Investors, Immofinanz, NepiRockcastle, BPI, Equilis jak również współpracuje z inwestorami prywatnymi. Acteeum skupia się na budowie dużych kompleksów handlowych oraz obiektów z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe.
Acteeum posiada własne portfolio gruntów oraz negocjuje zakup kolejnych terenów pod budowę centrów handlowych, retail parków oraz na cele mieszkaniowe.
Więcej o Acteeum na stronie www.acteeum.pl